2025 신혼부부 전세대출 TOP6 비교! 전세대출 vs 매매대출

 

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1. 신혼부부 전용 전세자금대출 (2025년 기준) - 전세에 적합

• 대출 대상: 혼인 기간 7년 이내 또는 3개월 이내 결혼 예정인 무주택 세대주, 부부 합산 연소득 7,500만 원 이하, 순자산 가액 3.37억원 이하
• 대출 한도: 수도권 최대 3억 원, 수도권 외 지역 최대 2억 원
• 대출 금리: 연 1.7%~3.1% (소득 및 전세보증금에 따라 차등 적용)
• 대출 기간: 2년 (최대 10년 연장 가능)
• 대출 기관: 주택도시기금(국토교통부), 시중은행

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2. 신혼부부 전용 주택구입자금대출 (2025년 기준) - 주택 매매에 적합

• 대출 대상: 혼인 기간 7년 이내 또는 3개월 이내 결혼 예정인 무주택 세대주, 부부 합산 연소득 8,500만 원 이하, 순자산가액 4.88억원 이하
• 대출 한도: 최대 4억 원
• 대출 금리: 연 2.35%부터 (소득 수준과 대출 금액에 따라 차등 적용)
• 대출 기간: 10년, 15년, 20년, 30년 중 선택 가능
• 대출 기관: 주택도시기금(국토교통부), 시중은행

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3. 내집마련 디딤돌 대출 (2025년 기준) - 주택 매매에 적합

• 대출 대상: 부부 합산 연소득 6,000만 원 이하 무주택 세대주, 순자산 가액 4.88억원 이하
• 대출 한도: 일반 가구 최대 2억 5천만 원 (생애최초 3억원, 신혼•2자녀 이상 4억원)
• 대출 금리: 연 2.65%부터 (소득 수준 및 대출 기간에 따라 차등 적용)
• 대출 기간: 10년, 15년, 20년, 30년 중 선택 가능
• 대출 기관: 주택도시기금(국토교통부), 시중은행

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4. 신혼희망타운 전용 모기지 대출 (2025년 기준) - 신혼부부 맞춤형 대출

• 대출 대상: 신혼희망타운에 입주하는 신혼부부 및 예비 신혼부부
• 대출 한도: 주택가격의 70% 이내 (최대 4억 원)
• 대출 금리: 연 1.6%(고정)
• 대출 기간: 20년, 30년 중 선택 가능
• 대출 기관: 주택도시보증공사(HUG), 시중은행

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5. 버팀목 전세자금대출 (2025년 기준) - 전세에 적합

• 대출 대상: 무주택 세대주로 부부 합산 연소득 5천만 원 이하, 순자산가액 3.37억원 이하
• 대출 한도: 수도권 최대 1.2억 원, 지방 최대 0.8억 원(신혼•2자녀 이상 수도권 3억원, 수도권 외 2억원)
• 대출 금리: 연 2.3%~3.3% (소득과 보증금에 따라 차등 적용)
• 대출 기간: 기본 2년 (최대 10년 연장 가능)
• 대출 기관: 주택도시기금(국토교통부), 시중은행

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6. 서울시 신혼부부 임차보증금 지원사업 (2025년 기준) - 전세에 적합

• 대출 대상: 서울시 거주 신혼부부, 1개월 이내 서울 전입 예정자 (혼인신고 후 7년 이내 또는 결혼 예정자)
• 대출 한도: 최대 3억 원 (임차보증금의 90% 이내)
• 대출 금리: 연 1.0%~3.0% (소득과 대출 조건에 따라 차등 적용)
• 대출 기간: 기본 2년 (최대 10년 연장 가능)
• 대출 기관: 서울시, 협약된 시중은행

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Bonus. 연소득 초과 시 선택할 수 있는 대출 상품

• 보금자리론: 부부 합산 연소득 1억 원 이하, 고정금리로 장기 대출 가능.
• 적격대출: 연소득 제한이 없으며, 고정금리 또는 변동금리 선택 가능, 최대 9억 원 주택 구매 가능.
• 일반 전세자금 대출: 신용등급에 따라 시중은행에서 제공하는 일반 전세자금 대출 이용 가능.

이러한 대출 상품은 신혼부부 전용 대출이 아니지만, 일정한 조건을 충족하면 이용할 수 있습니다. 자세한 사항은 각 금융기관에 문의하시기 바랍니다.

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한눈에 보는 신혼부부 대출 비교표

대출 상품	대상	한도	금리	기간	대출 기관
신혼부부 전용 전세자금대출	혼인 7년 이내, 연소득 7,500만 원 이하	수도권 3억 원, 비수도권 2억 원	연 1.7~3.1%	2년 (최대 10년 연장)	주택도시기금, 시중은행
신혼부부 전용 주택구입자금대출	혼인 7년 이내, 연소득 8,500만 원 이하	최대 4억 원	연 2.35%~	10~30년 선택 가능	주택도시기금, 시중은행
내집마련 디딤돌 대출	연소득 6,000만 원 이하 무주택 세대주	일반 2.5억 원	연 2.65%~	10~30년 선택 가능	주택도시기금, 시중은행
신혼희망타운 모기지대출	신혼희망타운 입주 예정자	최대 4억 원	연 1.6%	20년, 30년 선택 가능	주택도시보증공사(HUG), 시중은행
버팀목 전세자금대출	연소득 5천만 원 이하 (신혼 6천만 원 이하)	수도권 2억 원, 지방 1.6억 원	연 2.3~3.3%	기본 2년 (최대 10년 연장)	주택도시기금, 시중은행
서울시 신혼부부 임차보증금 지원사업	서울시 거주 신혼부부	최대 3억 원	연 1.0~3.0%	기본 2년 (최대 10년 연장)	서울시, 협약된 시중은행

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시중은행 전세대출 금리 비교 (2025년 1월 기준)

은행명	평균 금리 (%)
아이엠뱅크	2.56
카카오뱅크	3.52
부산은행	3.85
케이뱅크	3.92
토스뱅크	3.93
국민은행	3.95
기업은행	4.16
농협은행	4.18
경남은행	4.21
하나은행	4.23
우리은행	4.36
신한은행	4.43

 
 

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마무리

신혼부부를 위한 대출 상품을 활용하면 주거 부담을 줄일 수 있습니다. 대출 신청 전 본인의 소득과 조건에 맞는 상품을 비교하여 선택하는 것이 중요하며, 각 대출 상품의 세부 조건은 은행 및 주택도시기금 공식 홈페이지에서 확인하는 것이 좋습니다.
앞으로도 예비 신혼부부를 위한 유용한 정보를 제공하겠습니다!